Комплекс, 628,7м.. Окупаемость 4 года.
ул Центральная, д. 2Б
45 500 000 руб.
$ 1 086
€ 979
72 372 руб./м²
628.7 м²
1/2 этажей
Код объекта
128265
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Комплекс, 628,7м.. Окупаемость 4 года.
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 45 500 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 638 000 руб. |
| Окупаемость: | 5.9 лет |
| Доходность: | 16.8 % |
| Индексация: | 5 % |
| Окупаемость (с индексацией): | 5.3 лет |
| Доходность (с индексацией): | 18.9 % |
| Потенциальный МАП: | 670 000 руб. |
| Арендатор: | Собственник |
ОТ СОБСТВЕННИКА ! БЕЗ КОМИССИИ !
ОКУПАЕМОСТЬ - 4 года!!!
Продаётся Готовый Бизнес.
Гостинично - банный комплекс, кемпинг «Нептун».
Удобное расположение: г.Саратов, п. Дубки, ул. Центральная, д. 2 Б. Возле СКАД, дорога на Аэропорт, трассы на Самару, Пензу, Волгоград.
* Земельные участки:
12 соток –собственность, и плюс 11 соток – кат. ОД, возможна постройка (установка) Павильонов для розничной торговли на данном участке, в аренде на 49 лет с 2011 года.
Строения:
Двухэтажный жилой дом (сруб) – 628,7 кв.м., плюс внутри дворовые постройки. Всё в собственности! Дом стоит на фундаментных блоках, перекрытых ж/б плитами (есть небольшой подвал).
ГАЗ, что позволяет экономить на отоплении, нагреве воды и обслуживает сауны.
Вода и слив – городские, электроэнергии – 30 кВт.
Своя котельная, два газовых котла и водонагреватель.
Прачечная.
В срубе имеются 13 гостиничных номеров от эконом класса до класса «Люкс», одна общая Русская баня для постояльцев кемпинга, и ещё две Сауны с бассейнами и Хамамом.
В строениях внутри двора расположены ещё 7 номеров (2-х, 3-х и 4-х местные) со своими сан узлами и душем.
Три бетонированных площадки под стоянку автотранспорта, умещается порядка 30 машин и 4 фуры, с камерами видеонаблюдения из гостиничных номеров (две огорожены забором, одна открытая).
Есть внутренний дворик с газоном, фонтаном и мини-прудиком, взрослые хвойники и берёзы рядом с кемпингом. Всё ухожено, отлично настроено и работает уже более 14 лет, приносит стабильный ежемесячный доход (все цифры готовы подтвердить реальному покупателю в переговорах).
Потенциальная окупаемость вложений – 4 года!
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Т.
Перейти в карточку объекта в CRM: 128265.
Поделиться:
Агентство Регионального Развития
45 500 000 руб.
$ 581 643
€ 494 061
72 372 руб./м²
628.7 м²
1/2 этажей
Код объекта
128265
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
46 500 000 руб.
72 656 руб./м²
46 500 000 руб.
72 656 руб./м²
Сдается в аренду в центре города (мини-рынок) площадью 109 м.кв. по адресу ул. Калинина.
г.Энгельс, ул.Калинина, д. 10196 200 руб.
1 800 руб./м²
22 000 руб.
161 руб./м²
2 500 000 руб.
1 000 руб./м²
36 000 руб.
500 руб./м²
8 500 руб.
500 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!