Гостиница, 628,7м.. Окупаемость 5 лет.
ул Центральная, д. 2Б
55 000 000 руб.
$ 1 086
€ 979
87 482 руб./м²
628.7 м²
1/2 этажей
Код объекта
128265
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Гостиница, 628,7м.. Окупаемость 5 лет.
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 55 000 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 638 000 руб. |
| Окупаемость: | 7.2 лет |
| Доходность: | 13.9 % |
| Индексация: | 5 % |
| Окупаемость (с индексацией): | 6.3 лет |
| Доходность (с индексацией): | 15.9 % |
| Потенциальный МАП: | 670 000 руб. |
| Арендатор: | Собственник |
Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Своя парковка
- Доступ 24/7
- ХВС/Бойлер
- Свой санузел
- Автономное отопление
- Есть кондиционер
- Чистовой ремонт
- Отдельно стоящее здание
- Видеонаблюдение
- С мебелью
Дополнительная информация:
Продаётся Готовый Бизнес.
Банно – гостиничный комплекс, кемпинг «Нептун».
Удобное расположение, г.Саратов, п. Дубки, ул. Центральная, д. 2 Б. Возле СКАД, дорога на Аэропорт, трассы на Самару, Пензу, Волгоград.
* Земельные участки:
12 соток –собственность, и плюс 11 соток – кат. ОД, возможна постройка (установка) Павильонов для розничной торговли на данном участке, в аренде на 49 лет с 2011 года.
Строения:
Двухэтажный жилой дом (сруб) – 628,7 кв.м., плюс внутридворовые постройки. Всё в собственности! Дом стоит на фундаментных блоках, перекрытых ж/б плитами (есть небольшой подвал).
ГАЗ, что позволяет экономить на отоплении, нагреве воды и обслуживает сауны.
Вода и слив – городские, электроэнергии – 30 кВт.
Своя котельная, два газовых котла и водонагреватель.
Прачечная.
В срубе имеются 13 гостиничных номеров от эконом класса до класса «Люкс», одна общая Русская баня для постояльцев кемпинга, и ещё две Сауны с бассейнами и Хамамом.
В строениях внутри двора расположены ещё 7 номеров (2-х, 3-х и 4-х местные) со своими сан узлами и душем.
Три бетонированных площадки под стоянку автотранспорта, умещается порядка 30 машин и 4 фуры, с камерами видеонаблюдения из гостиничных номеров (две огорожены забором, одна открытая).
Есть внутренний дворик с газоном, фонтаном и мини-прудиком, взрослые хвойники и берёзы рядом с кемпингом. Всё ухожено, отлично настроено и работает уже более 14 лет, приносит стабильный ежемесячный доход (все цифры готовы подтвердить реальному покупателю в переговорах).
Потенциальная окупаемость вложений – 5 лет!
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Т.
Перейти в карточку объекта в CRM: 128265.
Поделиться:
Агентство Регионального Развития
55 000 000 руб.
$ 654 617
€ 555 759
87 482 руб./м²
628.7 м²
1/2 этажей
Код объекта
128265
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
71 000 000 руб.
70 061 руб./м²
Сдается в аренду в центре города (мини-рынок) площадью 109 м.кв. по адресу ул. Калинина.
г.Энгельс, ул.Калинина, д. 10196 200 руб.
1 800 руб./м²
22 000 руб.
161 руб./м²
2 500 000 руб.
1 000 руб./м²
36 000 руб.
500 руб./м²
8 500 руб.
500 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!