Помещение с арендаторами (ГАБ), 250 м²
пр-кт им 50 лет Октября, д. 130
4 600 000 руб.
$ 1 086
€ 979
18 400 руб./м²
250 м²
-1/5 этажей
Код объекта
111424
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Помещение с арендаторами (ГАБ), 250 м²
Описание и характеристики
| Стоимость объекта: | 4 600 000 руб. |
| Месячный арендный поток (МАП): | 50 000 руб. |
| Окупаемость: | 7.7 лет |
| Доходность: | 13 % |
| Индексация: | 5 % |
| Окупаемость (с индексацией): | 6.6 лет |
| Доходность (с индексацией): | 15.2 % |
Продаётся отличное проходное помещение в центре Ленинского района.
Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа со двора.
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Запасной вход
- Доступ 24/7
- ХВС/ГВС
- Свой санузел
- Отопление общедомовое, платить не надо.
- Приточная вентиляция, стоят несколько насосов.
- Максимальная мощность 10 кВт
- Хороший ремонт
Дополнительная информация:
ОТ СОБСТВЕННИКА ! БЕЗ КОМИССИИ !
Помещение в цокольном этаже, под "Магнитом", 250 кв.м., с потолками 2,5 кв.м.после капитального ремонта С Арендаторами!!!
Окупаемость - 6,5 лет при нынешней ставке и индексации всего по 5% в год.
Во всём помещении установлена новая вытяжка + приточная вентиляция.
Отдельный вход со двора. Парковка.
Рядом МФЦ "Мои Документы", Тау Галерея, рынок " Славянский", Газпром трансгаз, Стоматологическая клиника. Полы - керамогранит. Стены - штукатурка короед. Подвесной потолок "Армстронг".
Все в собственности. Без обременений. Документы готовы.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Т.
Перейти в карточку объекта в CRM: 111424.
Поделиться:
Агентство Регионального Развития
4 600 000 руб.
$ 56 701
€ 48 371
18 400 руб./м²
250 м²
-1/5 этажей
Код объекта
111424
Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь
Похожие объявления
5 750 000 руб.
47 917 руб./м²
25 999 000 руб.
101 559 руб./м²
25 000 000 руб.
136 612 руб./м²
Сдается в аренду в центре города (мини-рынок) площадью 109 м.кв. по адресу ул. Калинина.
г.Энгельс, ул.Калинина, д. 10196 200 руб.
1 800 руб./м²
22 000 руб.
161 руб./м²
2 500 000 руб.
1 000 руб./м²
36 000 руб.
500 руб./м²
8 500 руб.
500 руб./м²
Не хочу искать, перезвоните мне!
Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!